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Tritax Big Box REIT plc (BBOXT)

डिविडेंड यील्ड से पता चलता है कि एक कंपनी अपने शेयरधारकों को प्रति डॉलर इन्वेस्ट किए गए डिविडेंड्स में कितना भुगतान करती है। यह दर्शाता है कि एक इन्वेस्टर स्टॉक में किसी भी कैपिटल गेन से कितना कमाएगा।

BBOXT समीक्षा

Tritax Big Box शेयर (BBOXT शेयर) (ISIN: GB00BG49KP99) के बारे में। आप इस पृष्ठ के अनुभागों में से किसी एक में जा कर ऐतिहासिक डेटा, चार्ट्स, तकनीकी विश्लेषण तथा अन्य के बारे में और अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

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Tritax Big Box REIT plc कंपनी प्रोफाइल

प्रकार : इक्विटी
बाज़ार : यूनाइटेड किंगडम
आईसआईन : GB00BG49KP99
एसइडओल : BG49KP9

Tritax Big Box REIT plc is the only listed vehicle dedicated to investing in very large logistics warehouse assets (Big Boxes) in the UK and is committed to delivering attractive and sustainable returns for shareholders. Investing in and actively managing existing built investments, land suitable for Big Box development and developments predominantly delivered through pre-let forward funded basis, the Company focuses on large, well-located, modern Big Box logistics assets, let to institutional-grade tenants on long-term leases (typically at least 12 years in length) with upward-only rent reviews and geographic and tenant diversification throughout the UK. The Company seeks to exploit the significant opportunity in this sub-sector of the UK logistics market owing to strong tenant demand and limited supply of Big Boxes. The Company is a real estate investment trust to which Part 12 of the UK Corporation Tax Act 2010 applies (REIT), is listed on the premium segment of the Official List of the UK Financial Conduct Authority and is a constituent of the FTSE 250, FTSE EPRA/NAREIT and MSCI indices.

आय विवरण

विश्लेषक मूल्य लक्ष्य

औसत	173.57 ( +24.60 % ऊपर )
उच्च	254.00
निम्न	133.00
क़ीमत	139.30
विश्लेषकों की संख्या	14

तकनीकी सारांश

ट्रेंडिंग शेयर

BBOXT टिप्पणियाँ

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कमाल का निवेश ऑप्शन है REIT, ₹500 लगाकर भी बन सकते हैं प्रॉपर्टी के मालिक

आप 500 रुपये से भी रियल एस्‍टेट में निवेश कर सकते हैं.

रियल एस्टेट (real estate) से पैसा कमाने के लिए आप रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस् . अधिक पढ़ें

News18Hindi
Last Updated : September 09, 2022, 08:25 IST

हाइलाइट्स

रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट निवेशकों से पैसा जुटाकर रियल एस्‍टेट में लगाता है.

एक आम निवेश इसमें थोड़ी राशि से निवेश करके भी प्रॉपर्टी में हिस्‍सेदार बन सकता है.

रीट का रिटर्न बैंक एफडी पर मिलने वाले ब्याज से काफी बेहतर होता है.

नई दिल्ली. स्‍मार्ट निवेशक वह है जो डाइवर्सिफाइड पोर्टफोलियो बनाता है. बढ़िया रिटर्न के लिए लोग शेयर बाजार, सोने और कई अन्‍य परिसंपत्तियों में भी पूंजी लगाते हैं. रियल एस्टेट (real estate) भी उनमें से एक है. लेकिन अब भी कई लोगों को लगता है कि रियल एस्‍टेट मे निवेश के लिए बड़ी पूंजी होनी चाहिए. उनका यह सोचना सही नहीं है. आप 500 रुपये से भी रियल एस्‍टेट में निवेश कर सकते हैं.

रियल एस्टेट से पैसा कमाने के लिए आप रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स में निवेश कर सकते हैं.आरईआईटी लंबे समय से बाजार में हैं. रीट के जरिये बिना संपत्ति खरीदे भी आप रियल एस्‍टेट में निवेश कर सकते हैं. साथ ही इसके लिए ज्‍यादा रकम की जरूरत भी नहीं होगी.

क्‍या है रीट?
जिस तरह म्‍यूचुअल फंड में निवेशकों से पैसा जुटाकर शेयर या बॉन्‍ड में निवेश किया जाता है, उसी तरह रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट भी निवेशकों से पैसा जुटाकर रियल एस्‍टेट में लगाता है. ये व्‍यावसायिक प्रॉपर्टी में निवेश करते हैं. मॉल, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, बिजनेस पार्क आदि में इनवेस्‍टमेंट करते हैं. इनकी कीमत बढ़ने पर आरईआईटी को आय होती है. एक आम निवेश इसमें थोड़ी राशि निवेश करके भी प्रॉपर्टी में हिस्‍सेदार बन सकता है. इसमें निवेशकों को उसी अनुपात में यूनिट मिलते हैं, जो एक्सचेंज पर सूचीबद्ध होते हैं. इनकी खरीद-बिक्री शेयरों जैसी होती है.

एफडी से ज्‍यादा रिटर्न
रीट में आप निवेश करके एक प्रॉपर्टी के थोड़े ही सही मगर हिस्सेदार बन जाते हैं. रीट 10-12 फीसदी सालाना रिटर्न दे सकते हैं. इसके अलावा इसमें डिविडेंड भी मिलता है. रीट का रिटर्न बैंक एफडी पर मिलने वाले ब्याज से काफी बेहतर होता है. इसके अलावा रीट में पैसे डूबने का रिस्क कम होता है.

कैसे करें रीट में ट्रेड?

रीट ट्रेडिंग के लिए भी डीमैट अकाउंट और ट्रेडिंग अकाउंट की आवश्‍यकता है. जैसे आम कंपनियों के शेयरों की खरीद-बिक्री की जाती है, वैसे ही रीट में ट्रेड होता है. आप किसी भी लिस्टेड रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट की यूनिट को खरीद सकते हैं. रीट ऐसी प्रॉपर्टी खरीदते हैं, जिसके किराए से अच्‍छी कमाई होती है. इसका फायदा यह होता है कि रीट यूनिट के भाव न भी बढ़ें, तब भी डिविडेंड से अच्छी-खासी कमाई हो जाती.

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बिना घर खरीदे करें रियल एस्टेट में निवेश, प्रॉपर्टी से बनाना है पैसा ही पैसा, तो जान लें इन्वेस्टमेंट के 4 'स्मार्ट ऑप्शन'

रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के जरिए भी इस सेक्टर में निवेश किया जा सकता है.

प्रॉपर्टी में निवेश दो तरीकों से किया जा सकता है. इनमें घर-प्लॉट या संपत्ति खरीदने के अलावा, बिना खरीदे भी अन्य माध्यमो . अधिक पढ़ें

News18 हिंदी
Last Updated : November 27, 2022, 11:53 IST

हाइलाइट्स

रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश से पहले सलाहकारों से संपर्क बढ़ाएं.

आरईआईटी, रियल एस्टेट फंड या मॉर्गरेज बॉन्ड भी निवेश के बेहतर विकल्प हैं.

कमर्शियल या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदकर किराए पर देकर कमाई करें.

नई दिल्ली. आज के दौर में युवा समेत हर उम्र के लोगों के लिए निवेश के कई विकल्प हैं और प्रॉपर्टी में पैसा लगाना हर वर्ग की पहली पसंद है. कम उम्र में अचल संपत्ति में निवेश करना पैसा बनाने का एक स्मार्ट तरीका है. आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति ने पिछले कुछ सालों में बहुत बेहतर रिटर्न दिए हैं. इसलिए प्रॉपर्टी में निवेश को लेकर लोगों की रूचि बढ़ी है. अपने करियर की शुरुआत करने वाले युवा भी प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करके काफी अच्छा रिटर्न हासिल कर सकते हैं.

प्रॉपर्टी में निवेश शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट दो तरीकों से किया जा सकता है. इनमें घर-प्लॉट या संपत्ति खरीदने के अलावा, बिना खरीदे भी अन्य माध्यमों के जरिए निवेश करने की सुविधा है. आइये जानते हैं रियल एस्टेट शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में निवेश के बेहतर तरीके और कैसे करें इन्वेस्टमेंट की तैयारी…

निवेश सलाहकारों से बढ़ाएं संपर्क
रियल एस्टेट में निवेश से पहले आपको इस सेक्टर और प्रॉपर्टी की जुड़ी समझ होना जरूरी है. इसलिए रियल एस्टेट सलाहकार से संपर्क करना या अपने नेटवर्क को बढ़ाना एक अच्छा तरीका हो सकता है ताकि आपको समय-समय पर निवेश के नए अवसरों के बारे में जानकारी हासिल हो सके.

प्रॉपर्टी खरीदकर किराए से करें कमाई
घर खरीदना अचल संपत्ति में निवेश करने का सबसे सर्वोत्तम तरीका है. हालांकि, युवाओं के लिए घर खरीदने में सबसे बड़ी परेशानी डाउन शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा बचाना है. लेकिन, एक बार जब आप घर के मालिक हो जाते हैं, तो आप संपत्ति या उसके एक हिस्से को किराए पर देकर चीजों को आसान बना सकते हैं.

इसके लिए कई युवा निवेशक हाउस हैकिंग नामक रणनीति का उपयोग करना पसंद करते हैं, जिसमें उनके घर का उपयोग किराये की आय उत्पन्न करने के लिए भी किया जाता है ताकि आपके कुछ या सभी आवासीय खर्चों को ऑफसेट किया जा सके.

बिना प्रॉपर्टी खरीद ऐसे करें निवेश
घर या प्रॉपर्टी खरीदने के अलावा अचल संपत्ति में निवेश के कुछ अन्य विकल्प भी हैं जिनका युवा निवेशक लाभ उठा सकते हैं. ये आकर्षक और आसान है क्योंकि बहुत से युवाओं के पास घर खरीदने के लिए एकमुश्त पैसा नहीं होता है. आरईआईटी, रियल एस्टेट फंड या मॉर्गरेज बॉन्ड जैसे विकल्प आपको अच्छा रिटर्न प्रदान कर सकते हैं.

क्या है रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs)
आरईआईटी, स्पेशलाइज्ड बिजनेस है जो अचल संपत्तियों का स्वामित्व, संचालन, प्रबंधन और लाभ प्राप्त करते हैं. अधिकांश आरईआईटी स्टॉक एक्सचेंजों पर कारोबार करते हैं, जिससे आप पूरी तरह से ऑनलाइन और कम पूंजी के साथ खरीदारी कर सकते हैं. एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) उन युवा निवेशकों के लिए बेहतर हैं जो पारंपरिक रियल एस्टेट लेनदेन के लिए प्रतिबद्ध हैं और अपने इन्वेस्टमेंट पोर्टफोलियो में विविधता लाना चाहते हैं.

पोर्टफोलियो को करें डाइवर्सीफाई
युवा निवेशकों को कमर्शियल, रिटेल और रेजिडेंशियल अचल संपत्ति में निवेश करके अपने पोर्टफोलियो में विविधता लानी चाहिए. कमर्शियल रियल एस्टेट एसेट्स रिटर्न के शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट मामले में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज को मात देने के लिए जाने जाते हैं.

रियल एस्टेट में निवेश से पहले रिसर्च करना जरूरी है इसलिए यहां इन्वेस्टमेंट करना थोड़ा मुश्किल होता है. लेकिन अगर युवा जितनी जल्दी इसकी शुरुआत करेंगे, तो लंबी अवधि में उतना ही बेहतर रिटर्न मिलने की संभावना बढ़ जाएगी.

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अब प्रॉपर्टी में कीजिए म्यूचुअल फंड के जरिये निवेश और उठाएं फायदा, लें REIT की पूरी जानकारी

REIT: अगर प्रॉपर्टी में निवेश में रुचि रखते हैं और साथ ही म्यूचुअल फंड वाले बेनेफिट भी लेना चाहते हैं तो REIT यानी रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट फंड में निवेश के जरिए फायदा उठा सकते हैं.

By: एबीपी न्यूज़ | Updated at : 05 Oct 2021 03:00 AM (IST)

Edited By: Meenakshi

रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट

REIT: प्रॉपर्टी खरीदना लगभग हर व्यक्ति का सपना हो सकता है किन्तु पारम्परिक तरीके से प्रॉपर्टी में निवेश कर पाना शायद हर व्यक्ति के लिए संभव नहीं है. रियल एस्टेट में निवेश के लिए बड़ी पूंजी की जरूरत होती है और फिर इसे खरीदना- बेचना भी आसान नहीं होता. प्रॉपर्टी के कागजात की जांच पड़ताल करने से लेकर मोलभाव करने तक कई परेशानियों का सामना करना पड़ता है. साथ ही यदि थोड़ी लापरवाही हो जाए तो रियल एस्टेट में निवेश कई बार कानूनी दांव-पेचों में भी फंस जाता है लेकिन रियल एस्टेट में निवेश का एक आसान तरीका है आरईआईटी यानि की रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट जिसे बोलचाल की भाषा में रिट भी कहते हैं.

क्या है रिट
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट या रिट , रियल एस्टेट प्रॉपर्टी में निवेश का एक माध्यम है. यह भी काफी हद तक म्यूचुअल फंड की तरह काम करते हैं. जिस तरह से म्यूचुअल फंड्स निवेशकों से इकट्ठे किए गए पैसों को स्कीम के उद्देश्य के अनुसार शेयर बाजार, बॉन्ड्स या गोल्ड इत्यादि में निवेश करते हैं उसी प्रकार रिट निवेशकों के पैसों को रियल एस्टेट प्रॉपर्टी में निवेश करते हैं.यानि की रिट में निवेश करके निवेशक प्रॉपर्टी के मालिक बने बिना ही रियल एस्टेट में निवेश का लाभ उठा सकते हैं. रिट का इतिहास काफी पुराना है. पहली बार वर्ष 1960 में अमरीका से इसकी शुरुआत हुई थी और विकसित देशों में रिट निवेश का एक बेहतरीन विकल्प बनकर उभरा है. अब धीरे धीरे भारत में भी रिट अपने पांव जमा रहा है. रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, रियल एस्टेट प्रॉपर्टी जैसे कि आवासीय, व्यावसायिक, औद्योगिक व होटल इत्यादि में निवेश करते है और किराए के रूप में और साथ ही पूंजी में जो मूल्य वृद्धि होती है उसे निवेशकों में बांट देते हैं.

कैसे करें निवेश
रिट में निवेश के दो तरीके हैं क्योंकि अधिकांश रिट स्टॉक एक्सचेंज में लिस्टेड होती हैं इसलिए निवेशक जिस तरह से इक्विटी शेयर खरीदते हैं उसी तरह इन रिट के शेयर भी खरीद सकते हैं. भारत में फिलहाल तीन लिस्टेड रिट हैं और ऐसे में यदि रिट में सीधे तौर पर निवेश करते हैं तो निवेश में डायवर्सिफिकेशन की कमी रह जाएगी. दूसरा तरीका यह है कि निवेशक फंड और फंड स्कीम के जरिये रिट में निवेश करें.

कुछ म्यूचुअल फंड स्कीम्स के बारे में जानें
फंड ऑफ़ फंड का मतलब है ऐसी म्यूचुअल फंड स्कीम जो दूसरी स्कीम की यूनिट्स में निवेश करती हैं. भारत में अभी एक कोटक इंटरनेशनल आरईआईटी फंड ऑफ फंड है जो जापान स्थित सुमितोमो मितुशी ऐसेट मैनेजमेंट कंपनी के फंड में निवेश करता है. दूसरी फंड और फंड स्कीम महिंद्रा मनु लाइफ म्यूचुअल फंड ने लॉच की है. महिंद्रा मनु लाइफ एशिया पैसिफिक आरईआईटी फंड ऑफ फंड एशिया पैसिफिक आरईआईटी की यूनिट्स में निवेश करेगा. महिंद्रा मनु लाइफ एशिया पैसिफिक आरईआईटी फंड का निवेश सिंगापुर, हांगकांग, ऑस्ट्रेलिया जैसे कई बड़े देशों में हैं और करीब 45 बड़ी व डाइवर्सिफाइड आरईआईटी इनके पोर्टफोलियो में हैं. निवेशक किसी दुसरे म्यूचुअल फंड की तरह ही आरईआईटी फंड और फंड में निवेश कर सकते हैं. फंड में डायरेक्ट और रेगुलर दोनों ही प्लान के विकल्प मौजूद हैं यानि कि निवेशक फंड हाउस से सीधे या अपने डिस्ट्रीब्यूटर के जरिये निवेश कर सकते हैं. आरईआईटी फंड में एक मुश्त के साथ साथ एसआईपी के जरिये भी निवेश संभव है.

निवेश के पीछे के तर्क
एक रिट को निवेशको के पैसों को ऐसी प्रॉपर्टी में निवेश करना होता है जो पहले से ही किराए या पट्टे पर दी हुई हों या आसानी से दी जा सकें और इस तरह से होने वाली आमदनी का कम से कम 90 फीसदी हिस्सा निवेशकों को डिविडेंड के रूप में देना होता हैं क्योंकि अधिकांश रिट स्टॉक एक्सचेंज में लिस्ट होती हैं इसलिए इनमें लिक्विडिटी की समस्या नहीं होती. साथ ही यदि निवेशक अंतर्राष्ट्रीय रिट में निवेश करते हैं तो रुपये के मुकाबले डॉलर की कीमतों में वृद्धि होने पर उनके रिटर्न पर इसका सकारात्मक असर पड़ता है.

रिट को फंड मैनेजर सक्रिय रूप से मैनेज करते हैं और यदि कोई प्रॉपर्टी कम लाभकारी साबित होती है तो उसे बेच कर बेहतर प्रॉपर्टी में निवेश कर सकते हैं. यदि एक रिट फंड ऑफ फंड में होने वाले कैपिटल गेन पर लगने वाले टैक्स की बात करें तो ३ साल से अधिक समय तक निवेशित रहने के बाद यदि आप अपनी यूनिट्स को बेचते हैं तो उस पर इंडेक्सेशन का लाभ मिलता है और 20 फीसदी की दर से लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन टैक्स चुकाना होता है जो कि निवेश के बहुत से दूसरे विकल्पों के मुकाबले में कम है. शार्ट टर्म कैपिटल गेन निवेशक की आय में जुड़ जाता है और उस पर निवेशक की कुल आय के आधार पर टैक्स चुकाना होता है.

फाइनेंशियल प्लानर की सलाह
निवेशक अपने इन्वेस्टमेंट पोर्टफोलियो में डायवर्सिफिकेशन के उद्देश्य से रिट में निवेश कर सकते हैं. कोरोना शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट महामारी का अंतिम दौर और पटरी पर लौटती अर्थव्यवस्था के बीच एशिया पैसिफिक आरईआईटी फंड ऑफ फंड में निवेश फायदेमंद साबित हो सकता है.

इस लेख के लेखक पंकज मठपाल सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर हैं और ऑप्टिमा मनी मैनेजर्स के CEO हैं.

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Published at : 05 Oct 2021 03:00 AM (IST) Tags: Business Investment Property Return Mutual fund MF REIT real estate investment trust हिंदी समाचार, ब्रेकिंग न्यूज़ हिंदी में सबसे पहले पढ़ें abp News पर। सबसे विश्वसनीय हिंदी न्यूज़ वेबसाइट एबीपी न्यूज़ पर पढ़ें बॉलीवुड, खेल जगत, कोरोना Vaccine से जुड़ी ख़बरें। For more related stories, follow: Business News in Hindi

देश का पहला रियल एस्टेट ट्रस्ट खुला, जानें क्या है खासियत

बिजनेस डेस्कः देश में जल्द ही पहला रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) आने जा रहा है। इसके नियम चार साल पहले लागू हुए थे और पिछले कुछ वर्षों में सरकार ने ग्लोबल स्टैंडर्ड पर लाने के लिए इनमें कई बदलाव भी किए थे। अमेरिकी प्राइवेट इक्विटी फर्म ब्लैकस्टोन ग्रुप और एंबेसी ग्रुप का ज्वाइंट वेंचर, एंबेसी ऑफिस पार्क्स रीट के लिए सेबी को सोमवार को दस्तावेज सौंपेगा।

इस लिस्टिंग के साथ भारत अमेरिका, ब्रिटेन, सिंगापुर, जापान, ऑस्ट्रेलिया और कनाडा जैसे ग्लोबल रीट मार्केट्स में शामिल हो जाएगा। एंबेसी ऑफिस पार्क्स रीट के तहत 3.3 करोड़ वर्ग फीट ऑफिस रियल एस्टेट पोर्टफोलियो लिस्ट कराएगी। इसमें शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट से 2.4 करोड़ वर्ग फीट पूरे हो चुके हैं और इनकी ऑक्युपेंसी 95 फीसदी है। बचा हुआ ऑफिस पोर्टफोलियो निर्माणधीन है। इस कंपनी को गूगल, जेपी मॉर्गन, माइक्रोसॉफ्ट, सिस्को, आईबीएम, वेल्स फार्गो और मर्सिडीज बेंज जैसी कंपनियों से 2,000 करोड़ रुपए का सालाना लीज रेंटल मिलता है। कंपनी के पास 150 से अधिक किरायेदार हैं और इनमें से आधे फॉर्च्यून 500 कंपनियों में शामिल हैं।

रीट से भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर के लिए फंडिंग के ऑप्शन बढ़ेंगे। 2011 के बाद ब्लैकस्टोन ऑफिस स्पेस में निवेश के मामले में पायनियर रही है और वह इस सेगमेंट में सबसे बड़ी निवेशक है। एंबेसी ऑफिस पार्क्स के रीट पोर्टफोलियो में मुंबई, बेंगलुरु, पुणे और एनसीआर के 70 से अधिक एसेट्स होंगे। इसके अलावा, ब्लैकस्टोन ने मुंबई शीर्ष यूके रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में नरीमन प्वाइंट के एक्सप्रेस टावर, बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स में फर्स्ट इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर का एक हिस्सा और विक्रोली के 247 पार्क जैसे अपने एसेट्स को भी इसमें शामिल किया है। अगस्त में ईटी ने सबसे पहले खबर दी थी कि अपने एसेट्स को शामिल करके ब्लैकस्टोन रीट के पोर्टफोलियो का विस्तार करेगा।

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